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    前5月百強房企拿地金額同比增長14.3% “兩集中”拉升5月拿地規模

    點擊數:2052021-06-01 18:34:45 來源: 中國經濟網

    中指研究院今日發布1-5月房企拿地排行榜報告顯示,2021年1-5月,TOP100房地產企業拿地總額13274億元,拿地規模同比增長14.3%。萬科以709億元居金額榜首位,碧桂園以860萬平方米居面積榜首位。

    從新增貨值來看,“兩集中”政策帶動貨值增速顯著。報告顯示,2021年1-5月,保利發展以1801億元占據榜單第一,融創中國和招商蛇口緊隨其后,累計新增貨值規模分別為1620億元和1570億元。TOP10企業1-5月新增貨值總額38129億元,增速顯著,主要由于11城集中供地,貨值增速明顯。

    報告指出,土拍“兩集中”政策對房企單月拿地額影響較大。2021年5月,50家代表房企拿地總額同比增長32.1%,增幅顯著,主要是由于5月北京、杭州、南京、蘇州等11個熱點一二線城市集中供地,拉高了總規模。

    2021年1-5月,50家代表房企招拍掛權益金額占比均值為80.8%,較1-4月有所下降,合作拿地力度有所增強。報告認為,主要是5月土拍“兩集中”北京、杭州等城市中,房企合作拿地有所增加,但是招拍掛拿地權益金額占比依舊低于2020年同期,此種情況已成為今年常態。

    城市受“兩集中”政策影響明顯,1-5月,50家代表房企拿地面積TOP10城市中,9城均為“兩集中”土拍城市,其中,重慶繼續以累計優勢位列第一,杭州和南京受5月集中供地影響,房企投資面積占據二、三位。

    值得注意的是,溫州作為唯一一個22城以外城市,位列第5位,頗受房企關注?!皟杉小闭叱雠_后,重點22城短期供地停滯,部分企業轉戰熱點三四線城市,導致這部分城市土地市場明顯,溫州即為典型。

    從各城市群拿地金額來看,長三角熱度不減。報告顯示,1-5月,長三角TOP10企業拿地金額2850依居四區域首位;粵港澳TOP10企業拿地金額929,位列第二;中西部TOP10企業拿地金額919億元,位列第三。拿地面積來看,長三角TOP10企業拿地面積以2000萬平方米反超中西部,位居四區域首位。

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